O Florae Vitta Jambeiro chegou ao Parque Jambeiro com 306 apartamentos de 2 dormitórios, preços a partir de R$ 320 mil e entrega prevista para maio de 2028 (site My House Campinas, out/2026). O empreendimento da Vitta Residencial é o primeiro vertical do bairro e o terceiro projeto da construtora em Campinas, depois do Una Proença e do Una Mansões. Este guia reúne plantas, preços, infraestrutura de lazer, informações sobre o bairro e uma simulação de financiamento para quem está avaliando o Florae como próximo endereço.
O que é o Florae Vitta Jambeiro
O Florae é um condomínio residencial lançado em fevereiro de 2026 pela Vitta Residencial, construtora fundada em 2010 em Ribeirão Preto (SP) e presente em 26 cidades. Em 15 anos de atuação, a Vitta já lançou mais de 40 mil unidades habitacionais e entregou mais de 25 mil imóveis em 140 empreendimentos. Faz parte do Grupo Bild, que reúne mais de 2.500 profissionais.
O projeto ocupa um terreno de 15.102 m² na Rua Florindo Matos Pereira, no Parque Jambeiro. São duas torres com térreo + 12 andares, totalizando 306 apartamentos. O Florae é o primeiro empreendimento vertical da região do Parque Jambeiro, o que representa uma mudança no perfil do bairro, que até então era predominantemente horizontal.
Plantas e metragens: o que o Florae oferece
Todos os apartamentos do Florae são de 2 dormitórios. No site da My House Campinas, as plantas vão de 42 a 45 m² privativos, e as unidades garden, no térreo, somam área externa privativa:
| Planta | Metragem | Quartos | Vagas | Preço (site My House, out/2026) |
|---|---|---|---|---|
| Tipo | 42 a 45 m² | 2 | 1 | R$ 320 mil a R$ 425 mil |
| Garden | 42 a 45 m² + área externa privativa | 2 | 1 | Consultar |
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Falar pelo WhatsApp →As unidades garden contam com área externa privativa, ideal para quem tem pets ou crianças pequenas. Todas as plantas incluem 1 vaga de garagem e 1 banheiro.
Visão do Especialista
Na faixa de R$ 320 mil a R$ 425 mil, o Florae compete diretamente com empreendimentos do Minha Casa Minha Vida na região, mas com mais itens de lazer. A metragem de 42 a 45 m² é compacta, mas atende bem casais e jovens profissionais. Quem busca mais espaço deve considerar as unidades garden.
Lazer completo: o ponto forte do Florae
A área de lazer do Florae é um dos pontos mais fortes do empreendimento, com mais de 20 itens de infraestrutura distribuídos no térreo:
Aquático e fitness: piscina adulto e infantil, deck molhado, solarium, academia, fitness ao ar livre.
Social e gourmet: salões de festas, espaço gourmet, churrasqueira, pub torcedor.
Família e pets: playground, brinquedoteca, pet place.
Conveniência: home cinema, espaço mirante, bicicletário, car wash, oficina, mercado Vitta (minimercado interno do condomínio).
O mercado Vitta é um item pouco comum em empreendimentos dessa faixa de preço: um minimercado dentro do condomínio para compras rápidas do dia a dia, sem precisar sair do prédio.
Parque Jambeiro: o bairro do Florae
O Parque Jambeiro tem perfil predominantemente residencial e horizontal, com comércio de bairro, supermercados, farmácias e serviços essenciais na região. Escolas públicas e particulares atendem o entorno.
Mobilidade: o bairro tem acesso à Rodovia Anhanguera e à Avenida Washington Luís, e linhas de ônibus conectam a região ao centro e à rodoviária.
Antes de decidir, vale visitar o entorno do terreno em dias úteis e no horário de pico, para conferir o comércio próximo e o tempo de trajeto até o trabalho.
Simulação de financiamento
Para um apartamento no valor de R$ 320 mil, com entrada de 20% (R$ 64.000) e financiamento do saldo de R$ 256.000 em 30 anos pela tabela SAC:
| Item | Valor estimado |
|---|---|
| Valor do imóvel | R$ 320.000 |
| Entrada (20%) | R$ 64.000 |
| Financiamento (30 anos, SAC) | R$ 256.000 |
| Primeira parcela (estimada, ~10,5% a.a.) | ~R$ 2.940 |
| Renda mínima sugerida | ~R$ 9.800 |
Simulação ilustrativa com taxa de 10,5% a.a. (Caixa, out/2026), incluindo estimativa de seguros. Valores podem variar conforme análise de crédito e condições do banco. Consulte seu gerente ou corretor para simulação personalizada.
Para comparar as condições de cada banco, veja quais bancos financiam até 90% do imóvel e o nosso guia de financiamento imobiliário em Campinas.
Visão do Especialista
A partir de R$ 320 mil, o Florae fica em uma posição atrativa para quem busca sair do aluguel em Campinas. A vantagem é que, ao financiar, o valor pago constrói patrimônio.
Florae vs outros lançamentos em Campinas
Para quem está comparando opções, veja como o Florae se posiciona frente a outros lançamentos compactos de 2 dormitórios:
| Empreendimento | Bairro (site My House) | Metragem | Preço (site My House, out/2026) | Entrega | Destaque |
|---|---|---|---|---|---|
| Florae Vitta | Parque Jambeiro | 42-45 m² | R$ 320 mil a R$ 425 mil | mai/2028 | Mercado interno, 20+ itens de lazer |
| Elegance Residencial | Vila Joaquim Inácio (região do Swift) | 45-67 m² | R$ 347 mil a R$ 449 mil | out/2029 | Perto do campus Swift da UNIP |
| Alta Vista Mangará | Vila Miguel Vicente Cury | 45-46 m² | R$ 464 mil a R$ 572 mil | jun/2029 | Faixa de preço mais alta |
O Florae se destaca pelo lazer completo e pelo mercado interno, itens que normalmente aparecem em empreendimentos de faixa mais alta. Para quem prioriza a proximidade com faculdades, o Elegance no Swift pode ser mais interessante. Para ver outros projetos da cidade, consulte o panorama de lançamentos imobiliários em Campinas.
Para quem o Florae é ideal
O perfil do comprador do Florae tende a ser:
Casais jovens e primeiro imóvel: a metragem compacta e o preço de entrada são ideais para quem quer sair do aluguel. O passo a passo para comprar o primeiro imóvel ajuda a organizar a compra.
Famílias com crianças pequenas: as unidades garden oferecem área externa privativa, e o lazer do condomínio (playground, brinquedoteca, piscina infantil) atende bem esse público.
Investidores: com 306 unidades e preço de entrada a partir de R$ 320 mil, o Florae pode gerar demanda de locação na região, especialmente considerando que é o primeiro vertical do bairro.
