O que e o Elegance Residencial
O Elegance Residencial e o primeiro lancamento residencial no bairro Swift em mais de 15 anos. O empreendimento da Zuma Engenharia traz apartamentos de 2 dormitorios em uma regiao que, apesar da localizacao estrategica e infraestrutura consolidada, nao recebia novos projetos ha mais de uma decada.
Ficha tecnica
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Empreendimento | Elegance Residencial |
| Construtora | Zuma Engenharia |
| Localizacao | Bairro Swift, Campinas - SP |
| Endereco construtora | Av. Jorge Tibirica, Swift |
| Torres | 1 torre |
| Dormitorios | 2 dormitorios (com e sem suite) |
| Metragem | 45 m2 a 67 m2 |
| Vagas | 1 a 2 vagas cobertas |
| Estagio | Lancamento |
Opcoes de planta
O empreendimento oferece flexibilidade para diferentes perfis de compradores:
- Planta de 45 m2: 2 dormitorios sem suite, ideal para jovens casais ou investidores que buscam locacao
- Planta de 55 m2: 2 dormitorios com suite, equilibrio entre espaco e custo
- Planta de 67 m2: 2 dormitorios com suite e varanda, opcao mais ampla para familias pequenas
Todas as unidades contam com sala integrada a cozinha, area de servico e acabamento contemporaneo.
Area de lazer
O Elegance Residencial oferece estrutura de lazer completa para um empreendimento compacto:
- Piscina adulto e infantil
- Salao de festas com churrasqueira
- Espaco gourmet
- Playground
- Bicicletario
- Academia equipada
- Espaco coworking
- Pet place
- Portaria com controle de acesso
A proposta e oferecer praticidade para o dia a dia sem a necessidade de deslocamento para atividades de lazer e convivencia.
Por que o Swift ficou 15 anos sem lancamentos
O bairro Swift, apesar de sua localizacao privilegiada, enfrentou uma combinacao de fatores que afastou incorporadoras por mais de uma decada:
- Zoneamento restritivo: as regras anteriores de uso do solo limitavam o gabarito e o tipo de empreendimento permitido na regiao
- Disponibilidade de terrenos: a maioria dos lotes estava ocupada por residencias unifamiliares ou galpoes industriais antigos
- Foco das incorporadoras em outros bairros: Cambui, Taquaral e Mansoes Santo Antonio concentraram os investimentos nos ultimos anos
A revisao da legislacao urbanistica de Campinas (Lei Complementar 533/2025) abriu novas possibilidades para o bairro, e a Zuma Engenharia foi a primeira a aproveitar a mudanca.
Localizacao e infraestrutura
O Swift e um bairro com infraestrutura consolidada e posicao estrategica em Campinas:
Proximidade universitaria
A regiao abriga 3 universidades em um raio de poucos quilometros, o que gera demanda constante por moradia e locacao:
- PUC-Campinas
- UNICAMP (acesso rapido)
- Faculdade de Medicina
Comercio e servicos
- Supermercado Savegnago na regiao
- Farmacias, padarias e comercio local diversificado
- Acesso rapido a shoppings e centros comerciais
- Hospitais e clinicas nas proximidades
Mobilidade
- Acesso a Rodovia Santos Dumont
- Proximidade do centro de Campinas
- Linhas de onibus com boa frequencia
- Ciclovias em expansao na regiao
Comparativo de precos: Swift vs outros bairros
O Swift se posiciona como uma opcao com excelente custo-beneficio em relacao a bairros consolidados de Campinas:
| Bairro | m2 medio (2026) | Perfil | Distancia ao centro |
|---|---|---|---|
| Swift | R$ 5.500 a R$ 7.000 | Medio, em transformacao | 4 km |
| Taquaral | R$ 8.500 a R$ 10.000 | Medio-alto | 3 km |
| Cambui | R$ 13.500 | Alto padrao | 2 km |
| Barao Geraldo | R$ 6.500 a R$ 8.500 | Medio, universitario | 12 km |
| Media Campinas | R$ 7.899 | Referencia geral | — |
O metro quadrado no Swift esta ate 60% abaixo do Cambui e 30% abaixo do Taquaral, com infraestrutura comparavel e localizacao proxima ao centro.
Para quem e o Elegance Residencial
Primeiro imovel
Metragens a partir de 45 m2 e precos acessiveis tornam o Elegance uma opcao viavel para quem esta saindo do aluguel. A localizacao proxima a universidades e ao centro facilita o dia a dia de quem trabalha ou estuda na regiao.
Investidores
O Swift reune tres fatores que atraem investidores:
- Demanda por locacao: 3 universidades proximas garantem publico constante
- Preco de entrada baixo: metro quadrado abaixo da media de Campinas
- Potencial de valorizacao: primeiro lancamento em 15 anos sinaliza uma nova fase para o bairro
Imoveis compactos de 2 dormitorios em regioes universitarias historicamente oferecem boa rentabilidade de aluguel e liquidez na revenda.
Familias pequenas
As plantas de 55 m2 e 67 m2 com suite atendem casais com ou sem filhos que buscam um bairro tranquilo, com infraestrutura completa e sem o custo dos bairros premium de Campinas.
Quer conhecer o Elegance Residencial?
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